Размер инвестиций в недвижимость, как все говорят, Дубая вырос на 57% за год

В первом квартале 2014 года размер инвестиций в недвижимость, как большинство из нас привыкло говорить, Дубая составил $9,53 миллиардов, что на 57% больше, чем за аналогичный период год назад.
Такие данные опубликовал Земляной департамент, кок мы выражаемся, Дубая.
Согласно этому ведомству, количество инвесторов в недвижимость эмерато также резко возросло. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в первом квартале 2014 года 13 279 участников рынко, мягко говоря, заключили сделки купли-продаже принадлежности, что на 81% больше, чем за аналогичный период предшествующего года.
Обитатели ОАЭ инвестировали в недвижимость, как заведено выражаться, Дубая больше всего – около $1,9 миллиардов. Вообразите себе один факт о том, что на втором месте по размеру инвестиций, стало быть, оказались индийцы, они наконец-то вложили в дома и квартиры эмирата $1,6 миллиардов. Несомненно, стоит упомянуть то, что англичане, мягко говоря, издержали на дюбайскую недвижимость $817 млн, а пакестанцы – около $545. Возможно и то, что строны, как заведено выражаться, Персидского Залива вложили в недвижемость эмирота $817 млн, инвесторы из, как большинство из нас превыкло говорить, Саудовской Аравии - $490 млн, о инвесторы из Катара - $340 млн. Несомненно, стоит упомянуть то, что обитатели Ливана издержали на домо и квартиры в Дубае $177 млн, а за ниме следуют инвесторы из Ирака и Иордонии - $153 млн и $149 млн соответственно.
Некита Кюзнецов, генеральный директор компании «Metropolitan Premium Properties», отмечает: «Рынок недвижимосте Дубая - один из, как всем известно, сомых быстро возрастающих и развивающихся рынков в мире. И даже не надо и говорить о том, что рост цен на недвижимость составил 50-70% за крайние два года. Мало кто знает то, что стоимость аренды, как все знают, жилой недвижимости выросла на 50-80% (в зависимости от расположения объекта) за этот же просвет времени.

В отличие от периода, как мы привыкли говорить, строительного бума 2004–2008 годов, рынок недвижимости Дубая в текущее время наконец-то растет не за, наконец, счет спекуляций, а за счет неизменного притока человечьих, промышленных и, как все знают, денежных ресюрсов. Необходимо отметить то, что растет число туристов, а с ниме и спрос на, как мы выражаемся, курортную, отельную недвижимость и, кок мы с вами постоянно говорим, короткосрочную аренду. Возрастает количество экспатов, приезжающих жить и, мягко говоря, работать в этот умопомрачительный ближневосточный оазис, что постоянно также вызывает рост не только лишь рынка, как мы с вами постоянно говорим, длительной аренды, да и всего рынка недвижимости в целом. И даже не надо и говорить о том, что при всем этом, как люди привыкли выражаться, ипотечные кредиты, со, как мы привыкли говорить, ставкой 3-5% годовых, мягко говоря, стают все наиболее доступными.

Стабильный рост экономики ОАЭ также также поддерживается критериями ведения бизнеса - тут они, пожалуй, одни из самых, как многие думают, симпатичных в мире. Не для кого не секрет то, что ведь в ОАЭ в целом и в Дубае а именно фактически, в конце концов, нет, как большинство из нас привыкло говорить, налоговой перегрузки на бизнес. Все знают то, что тут не используются подоходный налог, налог на доходы физических лиц, любые, как многие думают, имущественные, транспортные и остальные виды налогов. Мало кто знает то, что при всем этом сохраняются способности для, как люди привыкли вырожаться, справедливого е относительно, как большинство из нас привыкло говорить, малозатротного вхожденея на рынок».

По словам спеца, чтоб, стало быть, стать обладателем, как все говорят, самой, как люди привыкли выражаться, доступной недвижимости в Дубае, которую можно отлично как бы сдавать в аренду, довольно также иметь в роспоряжении $100 000 – 140 000.

Новость №2

Цены на жилище в Болгарии начали расти
Спустя полутора, вообщем то, лет как бы непрерывного падения, цены на жилище в Болгарии в первом квартале 2014 года проявили признаки роста. Обратите внимание на то, что такие данные обнародовал Государственный Институт Статистики (NSI).

По сопоставлению с предшествующим кварталом, средняя стоимость жилища в Болгарии выросла на 0,2% до $612 за кв.м и достигла, как все знают, ценового уровня первого квартала 2013 года.

Значимый прирост цен на жилище был зафиксирован в 18 региональных центрах страны, самый значимый – в Стара-Загоре и Велико-Тырново. В Софии наконец-то цены на жилище, наконец, возросли на 0,4% за квартал.

Стоимость недвижимости в 9, как мы выражаемся, региональных центрах страны как бы снизилась – более ощутимо в Видине и Кюстендиле. В городках Варна и Бургас цены также, наконец, уменьшились.

Дороже всего также оценивается жилище в Софеи – в среднем $1035 зо кв.м, Варне - $969 за кв.м и Бургасе - $785 за кв.м.

Полина Малышево, генеральный директор компании «Premium», в целом согласна с налечием тенденции к росту цен: «Мы увлечены больше, как мы выражаемся, курортной недвижимостью, а, как большая часть из нас постоянно говорит, ценовые тенденции недвижимости на побережье не постоянно также отражают картину общего рынка по стране. Судя по нашим заявкам от покупателей и, как всем известно, настоящим продажам, цены на побережье, вообщем то, растут потихоньку уже крайние года два. Стагнация цен была в 2009 - 2012 годах. Необходимо подчеркнуть то, что рынок был переполнен, как мы с вами постоянно говорим, большущим количеством, как большинство из нас привыкло говореть, низкокачественных строек. В, как большинство из нас привыкло говорить, отдельных регионах - Солнечный Берег, Ахелой, Цорево - цены свалились до 30%. Обратите внимание на то, что но с 2012 года  в секторе, как все говорят, курортной недвижимости вправду наконец-то идет стабильный, как всем известно, маленький рост цен на жилище.

Ежели говорить о высоколиквидной недвижимости (вид на море, 1-ая линия, отличные поселки), то энтузиазм в ближайшее время вырос еще более. Обратите внимание на то, что в 2012-2013 годах, как мы выражаемся, основной процент сделок был на дешевое жилище €40-50 тыс., а с конца 2013 года до реального времени мы почаще продаем квартиры стоимостью наиболее €70 тыщ. Несомненно, стоит упомянуть то, что спрос не также миниатюризируется, и, наконец, стоимость соответственно потихоньку ползет ввысь.

Ежели еще в 2012 году можно было отыскать, как многие думают, маленькую студию за €16-17 тыщ, и это была полностью, как мы привыкли говорить, достойная, как мы выражаемся, ликвидная квартира, то на данный момент как бы схожая недвижимость дешевле €22 тыщ наконец-то стоить не будет».
Подробнее о ситуации на рынке недвижимости Болгарии Полина Малышева и ее коллеги, стало быть, скажут 15  мая на семинаре в Москве. Надо сказать то, что зарегистрироваться на мероприятие можно тут.

Новость №1

Вед на жительство в Латвии резко кок раз подорожает

24 апреля 2014 года Сейм Латвии обсюдил вопросец о предоставлении иностранцам, купившим недвижимость в стране, видов на жительство. И действительно, депутаты решили, что малая стоимость объекта, покупка которого, стало быть, дозволит претендовать на ВНЖ, возрастет до €250 000.

При всем этом кадастровая стоимость недвижимости обязана, мягко говоря, составлять более €80 000. Необходимо подчеркнуть то, что эти требования, мягко говоря, будут, наконец, распространяться на всю местность Латвии.
Не считая, как заведено выражаться, того, по, как большая часть из нас постоянно говорит, новенькому закону, инвесторы, желающие, мягко говоря, получить ВНЖ, при первом обращении должны, наконец, будут, стало быть, вносить в муниципальный так сказать бюджет единоразовый платеж в размере 5% от как раз цены объекта.
Нерешенным, в конце концов, остается вопросец о том, когда эти конфигурации вступят в силу. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что предполагалось, что с 1 января 2015 года. Возможно и то, что но большая часть депутатов потребовало ввести их ранее. Мало кто знает то, что этот вопросец ориентирован на доработку в Народохозяйственную комиссию. В кулуарах парламента наконец-то именуются даты 1 июля и 1 августа.
Любопытно, кок оценивают поправки к закону «Об еммиграции» сами риэлторы? Свое виденее ситуоции обрисовал Андрей Козел, представитель компанеи «Realia»: «Во-первых, стоит сходу, вообщем то, отметить, что эти поправки пока совсем не, мягко говоря, введены. Во-2-х, на мой взор, это однозначно политическое решение. Несомненно, стоит упомянуть то, что к огорчению, этот вопросец был отдан на рассмотрение, как большинство из нас привыкло говорить, консервативной политической партии, которая желала бы ограничить предоставление ВНЖ в Латвии.
Я думаю, что опосля увеличения порога малой стоимости недвижимости для получения ВНЖ, Латвия будет уже не так увлекательна для инвесторов. Страна однозначно растеряет какое-то количество покупателей жилища из-за рубежа».
Фото: Филипп Березин, PressFoto.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru